Жилье эмигранта: от аренды квартиры до своего дома
Типичный эмигрант начинает с аренды квартиры средней руки, а с получением грин-карты перебирается в собственный дом средней руки. Отклонений от этой стандартной двухступенчатой смены эмигрантского жилища очень мало. Богатые начинают в худшем случае с шикарной арендованной квартиры, потом живут в богатых домах. Бедных российских эмигрантов, живущих в хибарах, за 20 с лишним лет я не встречала.
Арендные комплексы
Обычно люди, имеющие статус временно находящихся в США (до статуса эмигранта ещё надо дожить!), живут в жилых домах, построенных специально для сдачи квартир в аренду. Если нет денег на покупку жилья без кредита, возможность приобрести свою квартиру или дом появляется только с получением статуса постоянного эмигранта: грин-карта даёт право на ипотеку.
Недорогой арендный комплекс в Силиконовой долине
В США много людей, не имеющих возможность купить жильё. К ним относятся миллионы приехавших по временным визам, беженцы и все те американцы, у кого нет накоплений для первого взноса на покупку дома. Все они живут в арендных комплексах.
В таких дорогих местах, как Силиконовая долина, дом не могут купить даже состоятельные люди из-за заоблачных цен. Поэтому большинство жителей долины снимают квартиры. Встречались мне и американцы, которые переехали на арендованную квартиру после развода или банкротства.
Сдача квартир в аренду представляет собой подотрасль крупнейшей отрасли американской экономики - сектора недвижимости. Этот сектор занимается всеми операциями с производственной и жилой недвижимостью и с большим отрывом держит первое место в экономике по доле ВВП. Неслучайно семья Трампа относится к представителям именно этой богатой и влиятельной отрасли (с семьёй, кстати, постоянно судятся арендаторы, счёт судов идёт на сотни - на удивление нечистоплотная семья во всех отношениях).
В России навязывается ложь, что в США командует парадом военно-промышленный комплекс. На самом деле экономическая роль сектора недвижимости во много раз превосходит ВПК. Если бы коммунисты не грозили Америке кулаками, его бы в США не было. В России ВПК создан в 1930-е годы, в США - в ответ в 1950-е.
В России организованный арендный сектор жилья только недавно начал развиваться, в городах запускаются первые дома, а в США их очень много и появились они давно. В стране эмигрантов их очень много.
Обычно они чистые и ухоженные, с газонами и клумбами, бассейнами и тренажёрными залами, обязательными прачечными и кое-где с помещениями для досуга. Люксовые комплексы шикарны и предоставляют самые разнообразные услуги.
Недорогой комплекс в провинциальном городке штата Арканзас
Большинство приезжих начинают с двух-трёхкомнатных квартир. Они сдаются со встроенными кухнями, кухонными плитами, холодильниками и полностью оборудованными санузлами. До покупки всего остального столами и тумбами у эмигрантов служат коробки. Забавное время!
В дешёвом арендном комплексе в Калифорнии
У арендаторов нет головной боли с ремонтом и поддержанием жилья, только плати аренду. Надоела одна квартира - переезжай на другую, свежую.
В местах высокого спроса аренда типичной трёхкомнатной квартиры (two bedroom) обходится в 1500–3000 тыс. долларов в месяц. В местах низкого спроса тысячи свёртываются в $300–600. Цены на квартиры категории люкс в крупных городах могут доходить до $12 тысяч в месяц. Такие квартиры, конечно, не для среднего эмигранта.
В Вашингтоне есть арендные дома с крышами, где есть сады, открытые камины, места и оборудование для любителей загара, уголки для застолья больших компаний и проч., и проч. С крыши открывается великолепный вид на город.
Дома эмигрантов
Все известные мне российские эмигранты со стажем живут в домах среднего уровня среднего класса (у среднего класса три подкласса). Как в любой стране, чем популярнее город и район, тем дороже дома.
Ничего особенного средний американский дом из себя не представляет. Разница с родиной в том, что Америка - страна домов, Россия - страна квартир. Подавляющее большинство американцев живут в двухэтажных домах, большинство россиян - в квартирах многоэтажек.
Фотографии дома среднего уровня со стандартным набором помещений я даю в отдельном посте: Фотографии среднего дома эмигранта