Жилье эмигранта: от аренды квартиры до своего дома

Почти каждый эмигрант в США начинает с аренды квартиры средней руки, а с получением грин-карты перебирается в собственный дом средней руки. Я встречала отклонения от двухступенчатой смены жилья эмигрантов только в одном варианте – когда россиянка выходила замуж за американца.

Богатые начинают в худшем случае в люксовых арендованных апартаментов, потом переселяются в богатые особняки. Бедных российских эмигрантов, живущих в хибарах, за 20+ лет я не встречала.

Начинают с аренды квартиры

Все приехавшие в США по временным визам берут старт со статуса временно находящихся в США. До статуса эмигранта ещё надо дожить! Как правило, у них нет денег на покупку жилья без кредита. Возможность взять кредит и купить квартиру или дом появляется только с получением статуса эмигранта, так как грин-карта даёт право на ипотеку. Поэтому первые годы они арендуют квартиры в комплексах, построенных специально для сдачи квартир в аренду.

В отличие от России, где организованный арендный сектор жилья только недавно начал развиваться, в США, стране эмигрантов, он огромен и появился давно.

 
Недорогой арендный комплекс в Силиконовой долине с парковкой в открытом полуподвале.

В арендных комплексах живут не только приехавшие по временных визам, но и студенты, неженатые американцы и все те граждане США, у кого нет накоплений для первого взноса на покупку дома. Встречались мне и американцы, которые переехали на арендованную квартиру после развода или банкротства. 

В таких дорогих местах, как Силиконовая долина, дом не могут купить даже состоятельные люди из-за заоблачных цен. Поэтому большинство жителей самых престижных мест снимают квартиры. 

Сдача квартир в аренду представляет собой подотрасль крупнейшей отрасли американской экономики – сектора недвижимости. Этот сектор занимается всеми операциями с производственной и жилой недвижимостью. Он с большим отрывом держит первое место в экономике по доле ВВП. Неслучайно семья Трампа относится к представителям именно этой богатой и влиятельной отрасли (с семьёй, кстати, постоянно судятся арендаторы, счёт судов идёт на сотни).

В России  популярна байка, что в США командует парадом военно-промышленный комплекс. На самом деле экономическая роль сектора недвижимости во много раз превосходит роль ВПК. Кстати, если бы коммунисты не грозили Америке кулаками, ВПК в США бы не было. В России ВПК создан в 1930-е годы, в США – в ответ в 1950-е. А вот сектор аренды жилья в стране эмигрантов развивается с давних времён.

Условия жизни в арендном комплексе

Обычно арендные комплексы чистые и ухоженные, с газонами и клумбами, бассейнами и тренажёрными залами, обязательными прачечными и необязательными помещениями для досуга. Люксовые комплексы шикарны и предоставляют самые разнообразные услуги и помещения.

Недорогой комплекс в провинциальном городке штата Арканзас

 

Бассейн в том же арендном комплексе

Большинство приезжих начинают с двух-трёхкомнатных квартир. Они сдаются со встроенными кухнями, кухонными плитами, холодильниками и полностью оборудованными санузлами. До покупки всего остального столами и тумбами  служат коробки. Забавное время! 

У арендаторов нет головной боли с ремонтом и поддержанием жилья, только плати аренду. Надоела одна квартира – переезжай на другую, свежую.

Фитнес-зал в недорогом арендном комплексе Силиконовой долины

Бассейн в том же арендном комплексе Калифорнии

В Вашингтоне есть арендные дома, где на крышах располагаются сады, камины, места и оборудование для любителей загара, уголки для застолья больших компаний и проч., и проч. С крыши открывается великолепный вид на город.

Цены на месячную аренду постоянно скачут. В местах высокого спроса аренда типичной трёхкомнатной квартиры (two bedroom) обходится примерно в $4200. В местах низкого спроса  сумма свёртывается в $1000-1300. Цены на квартиры категории люкс в крупных городах доходят до $12+ тысяч в месяц.

Какие дома покупают эмигранты

Все известные мне российские эмигранты со стажем живут в домах среднего уровня. Чем популярнее город и район, тем дороже дома. То, что в провинции стоит $200-300, в пригороде столицы обойдётся в $600. Разница в цене, как правило, покрывается разницей в зарплатах. В престижных местах заработок выше, но исключений много. 

Ничего особенного средний американский дом из себя не представляет. Разница с Россией в том, что Америка – страна домов, а Россия – страна квартир. Большинство американцев живут в двухэтажных домах, большинство россиян – в квартирах многоэтажек.

Фотографии дома среднего уровня со стандартным набором помещений я даю в отдельном посте: Средний дом российских эмигрантов в США

***

Вернуться на главную страницу: https://russamerist.blogspot.com/

Все статьи про эмигрантов в США вы найдете по тегу ниже: