Средний американский дом: цена, размер, планировка
Начнём с цены и размера среднего американского дома.
 |
| Дом средней руки в Арканзасе |
В местах высокого спроса по медианной цене дом купить невозможно. Так, в пригородах Вашингтона за эти деньги нормальных домов в продаже нет, только нечто совсем непотребное. То же самое в Нью-Йорке, Сан-Франциско и других популярных местах.
Самый дорогой штат – Калифорния, где медианная цена домов в 2023 г. составила около $800 тыс. Другие дорогие штаты – Гавайи, Массачусетс, Дистрикт Колумбия, Колорадо. Самый дешёвый штат – Западная Вирджиния, где медиана цены – $155,148.
В разных городах качество домов по средней цене – небо и земля. Можно продать избушку в дорогом городе, купить дворец в дешёвом и оставить «на пропитание» миллионы долларов. Многие поиздержавшиеся так и делают.
Около 10 % американских домов стоят миллион и выше, единицы – больше 100 млн долларов. Не все они роскошны, т. к. стоимость земли в самых востребованных районах может сделать миллионником самый скромный домик.
Предложение домов на продажу в любом городе США можно посмотреть на риэлтерских сайтах realtor.com, zillow.com и др. Но нужен некоторый опыт, чтобы разобраться в информации. Если попадаются хорошие дешёвые дома, то что–то с ними не так – проблемное место или дом.
Ежемесячные платежи по ипотеке у большинства покупателей составляют как минимум 2 тыс. долларов в месяц, включая выплату кредита с процентами, страховку и налог на недвижимость.
Примечательно, что в любом городке бедные районы легко отличить по обилию машин. Чем больше машин на улице, тем беднее район. В таких местах семьи в домах часто большие, родители и взрослые дети живут вместе. Каждый работающий взрослый нуждается в машине, многие – в машине производственного назначения для доставки грузов, строительных работ и т. п.
Планировка дома
Для россиян самые важные характеристики жилья – количество комнат и площадь. Американская характеристика дома начинается с размера площади и количества спален. Количество комнат – не показатель; чем новее дом, тем более открыт интерьер. В современной планировке деление пространства на зоны (не комнаты!) подвижно. Двери устанавливаются только в спальни и санузлы.
В доме средней американской семьи помимо спален всегда есть столовая и жилая комната, дополнительно может быть семейная комната: жилая – преимущественно для гостей, семейная – для отдыха домочадцев. Ещё может быть что–нибудь на выбор хозяев: домашний кинотеатр, танцстудия, спортзал, бар и т. д. А вот прихожей во многих старых американских домах нет. На мой взгляд, ни в какие ворота!
Чердаки большинства домов непроходимы: если наступишь не на балку, провалишься в потолок.
В типичном доме всегда несколько санузлов. Наверху, внизу и в хозяйской спальне. Раздельные санузлы не встречала. Когда в доме их несколько, удобнее совмещённые.
Как правило, в доме есть подвал. В типичном подвале есть жилая зона и хозяйственная зона. В жилой части подвала многие американцы размещают спортзал. В хозяйственной стоит техника для отопления дома и охлаждения воздуха, стиральная машина и сушилки для белья.
Центрального отопления в российском понимании и горячей воды от городских служб в США нет. В квартирах домов–многоквартирников тоже установлены индивидуальные «кочегарки». Кондиционеры в окнах можно встретить только в старых и отставших от прогресса застройках.
 |
| В нашей домашней "кочегарке" |
В домах средней руки довольно часто встречаются веранды, джакузи во внутреннем дворе, редко бассейн (вот уж головная боль!) и сауна, хотя её можно поставить в любом подвале.
.JPG)
В доме несколько входных дверей. Их можно выбить лёгким движением ноги или разбить/вырезать стекло двери, но у большинства домов нет сигнализации и заборов от воров. Незачем.
Фотографии интерьера среднего по американским меркам дома я выставила здесь: Фотографии среднего дома эмигрантов (средний дом эмигрантов и средний американский дом - одно и то же).